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Analyse du potentiel de rentabilité d'une future plateforme active dans le domaine du crowdlending immobilier en Suisse

Le travail est confié par les fondateurs d'une entreprise active dans le domaine du financement participatif. Au vu des dernières tendances en matière de crowdfunding, la société souhaite développer une nouvelle plateforme dans le domaine du crowdlending immobilier. Ce concept repose sur des prêteurs de fonds qui vont financer un futur projet immobilier en groupe contre une rémunération sur le capital investi. Une fois la construction réalisée et achevée, le promoteur vendra les différents biens immobiliers qui composent le projet et remboursera les investisseurs. Les fondateurs s'interrogent sur la rentabilité potentielle d'un tel projet et souhaitent que cela soit traité au travers d'une analyse de marché portant sur le crowdlending immobilier en Suisse, cela en vue de l'estimation du potentiel de rentabilité de la nouvelle plateforme de prêts participatifs sur ce marché naissant. Dans un premier temps, une analyse de l'environnement de l'entreprise est effectuée. La méthode de collecte d'information se base essentiellement sur des recherches de données existantes pour l'analyse externe. Concernant l'environnement interne, des entretiens avec les fondateurs de l'entreprise, ainsi qu'une analyse des processus sont menés. Dans un second temps, une structure de bilan, de compte de pertes et profits et de tableau de flux de trésorerie est déterminée selon les normes comptables en vigueur, afin de définir par la suite des indicateurs cohérents avec le secteur d'activité de l'entreprise. Aussi, un diagnostic économique et financier est mis en œuvre sur la base des exigences que pourraient avoir une banque suisse, afin de pouvoir être au plus proche de la réalité de terrain que peut rencontrer la start-up après sa fondation si elle recherchait du financement.